Вопрос:
Уважаемый А. Л. !
08.05.2020г. жильцы дома №21 по ул. Суворова получили уведомление о необходимости освободить занимаемые площади в связи с возможным внезапным обрушением дома до 25.05.2020 г.. Дом признан аварийным и подлежащим сносу не основании постановления администрации города Лысьва от 15.03.2017г.№604 .Никакого жилья даже для временного проживания администрация не предлагает , в связи с отсутствием маневренного фонда в городе..С проектом соглашения, согласно ст.32 п.4 ЖК РФ нас не ознакомили. Никто не называет сроки выплаты компенсации или предоставления равноценного по метражу жилья. Сказали что компенсацию мы можем получить только по решению суда , после самостоятельной оценки жилья независимым экспертом,, это все денежные затраты , при том ,что есть стоимость одного квадратного метра установленная Правительством Пермского края на 2 квартал 2020 г. и для г.Лысьва составляет 32тыс.руб, Почему на наш дом, признанный аварийным 15.03.2017 г. , нет средств у администрации на выплату нам компенсаций или равноценного жилья при расселении. Где взять средства на оплату временного ( съемного ) жилья , судебных издержек и оценку независимым экспертом. Как нам быть ???? В период пандемии в стране не возможно , в такой короткий срок решить вопросы с реэлторами и оценщиками и другими организациями в городе. В какой срок нам будет выплачена компенсация ?? Просим продлить срок по расселению.
Ответ:
Уважаемая Г. В.!
На Ваше обращение в администрацию города Лысьвы о выплате компенсации за изымаемое жилое помещение, находящееся в аварийном многоквартирном доме по адресу: г. Лысьва, ул. Суворова, 21, и продлении срока по расселению граждан сообщаем следующее.
Многоквартирный дом (далее – МКД) по адресу: г. Лысьва, ул. Суворова, 21, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации города Лысьвы от 15 марта 2017 г. № 604.
Согласно постановлению администрации города Лысьвы от 29 октября 2019 г. № 2604 «О внесении изменений в пункт 1 постановления администрации города Лысьвы от 15.03.2017 № 604 «О признании многоквартирного дома по адресу: Пермский край, г. Лысьва, ул. Суворова, 21, аварийным и подлежащим сносу» срок выселения граждан - 2025 год.
С целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, выселение собственников и нанимателей жилых помещений вышеуказанного МКД организовано до 25 мая 2020 г.
Вы являетесь собственником жилого помещения, поэтому были уведомлены о необходимости освобождения жилого помещения.
Всем нуждающимся в жилом помещении администрация города Лысьвы может предложить варианты для временного проживания в специализированном жилом фонде по договору найма жилого помещения маневренного жилого фонда. В случае необходимости Вам следует обратиться с заявлением в жилищный отдел управления инфраструктурой по адресу: г. Лысьва, ул. Мира, 26, каб. 407. Справки по телефону 6-03-84.
В настоящее время аварийный многоквартирный жилой дом по адресу:
г. Лысьва, ул. Суворова, 21 в адресную программу по расселению ветхого жилья не включен ввиду следующего.
Согласно проекту паспорта национального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», подготовленного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в период с 2019 по 2025 годы предусмотрено выделение финансовых средств из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на расселение аварийного жилищного фонда.
Согласно условиям, в данный проект входят дома, признанные аварийными до 01 января 2017 г. МКД по ул. Суворова, 21 признан аварийным 15 марта 2017 г., следовательно, не подходил по данному критерию отбора.
Также, согласно условиям Постановления Правительства Пермского края от 14 марта 2018 г. № 109-п «Об утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета Пермского края бюджетам муниципальных образований Пермского края на софинансирование мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 года, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций», критерием отбора условий предоставления субсидии муниципальному образованию является введение режима повышенной готовности в целях оперативного реагирования и предотвращения чрезвычайной ситуации, связанной с ухудшением технического состояния многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.
Данный многоквартирный дом по адресу: г. Лысьва, ул. Суворова, 21, не отвечает указанному критерию отбора, так как введение режима повышенной готовности возможно только после получения результатов мониторинга, проведенного специализированной организацией.
Дополнительно сообщаем: общая площадь жилых помещений, подлежащих расселению в аварийном МКД по ул. Суворова, 21, – 448,4 кв.м. Стоимость расселения составит примерно 14 370 771 рубль, что крайне обременительно для дотационного бюджета Лысьвенского городского округа.
Ввиду того, что бюджет Лысьвенского городского округа на 2020 год сформирован, заключение соглашения с Вами об изъятии недвижимого имущества путем выкупа и выделение средств на оплату данного соглашения в текущем году невозможно.
По возмещению затрат (на оценку жилого помещения и оплату временного (съемного) жилья) информируем.
Согласно пункту 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Продление срока по расселению аварийного МКД по адресу: г. Лысьва, ул. Суворова, 21 невозможно, так как данный срок (25 мая 2020 г.) установлен протоколом комиссии по чрезвычайным ситуациям.
Главный специалист жилищного отдела Ю.Г. Малькова
