Разрешение на отклонение от предельных параметров необходимо при подаче документов для выдачи разрешения на строительство в случае, если параметры не соответствуют градостроительным регламентам. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1.    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2.    минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3.    предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4.    максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5.    иные показатели.

Адрес объекта недвижимости (дома, строения, сооружения, земельного участка) является основной характеристикой, без которой отсутствует возможность проведения регистрационных мероприятий, сделок наследования, дарения и т.д.

Присвоение адреса осуществляется в соответствии с регламентом предоставления муниципальной услуги. Результатом предоставления услуги является подготовка и выдача постановления о присвоении адреса объекту недвижимости или в случае отсутствия правоустанавливающих документов на объект – адресная справка. Внесение информации в государственный кадастр недвижимости осуществляется органом местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

Предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности регламентируется ст.56, 57 Градостроительного кодекса РФ.

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности – организованный систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя материалы в текстовой форме и в виде карт (схем).

Подготовка разрешения на строительство объектов капитального строительства осуществляется в рамках исполнения ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Подготовка разрешения на строительство объектов капитального строительства осуществляется в рамках исполнения ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Подготовка  градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) осуществляется в рамках исполнения ст. 44 Градостроительного кодекса РФ и является обязательным документом по планировке территории для получения разрешения на строительство.
ГПЗУ как документ не устанавливает каких-либо прав и ограничений, а определяет информацию как сведения и тем самым обеспечивает ее сохранение и накопление, возможность передачи другому лицу, многократное использование, возвращение к информации во времени.

Изменение вида разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным зонированием территории, предусмотренное Правилами землепользования и застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.